реклама на русском портале

internet-журналы русского портала: афиша кино бизнес политика экономика культура мнение интервью компьютер женский клуб путешествие welcome работа автоклуб internet-tv история фоторепортаж фотоклуб архитектура & дизайн недвижимость молодежь для детей арт галерея ресторан отель ярмарка web-дизайна клуб знакомств каталог компаний и организаций эстонии эксперт образование сделано в эстонии здоровье литература полезные ссылки: hansapank uhispank sampo krediidipank расписание городского транспорта


Эстонцы покупают 14 гектаров Риги

Эстонская девелоперская компания Metro Baltic Horizons приобретет 14 гектаров земли на берегу Даугавы в нескольких километрах от Старой Риги. После заключения контракта покупатели намерены добиться от городских властей изменения зонирования территории и, вложив в нее 200 млн. евро (140 млн. латов), возвести здесь район смешанной — жилой и офисной — застройки.

Задаток продавцу, имя которого пока не разглашается, равен 10 млн. евро (7 млн. латов). Таким образом, только на этом этапе Metro Baltic Horizons выплатит из расчета 50 латов за кв. метр приобретаемой территории. Какую часть предоплата составляет от полной суммы контракта, "Бизнес & Балтия" выяснить не удалось, однако и вышеозначенная цена в 50 латов за метр указывает на привлекательность участка.

Группа Metro работает в Латвии через компанию Metro Capital Management. Ее представитель Андрей Дельман подтвердил "Бизнес & Балтия" факт заключения соглашения о намерениях. По его словам, для завершения сделки потребуется еще некоторое время. (Как "Бизнес & Балтия" выяснила из других источников, предполагается, что это произойдет к середине сентября.) От каких-либо иных комментариев латвийская Metro Capital Management отказывается, не называя в том числе не только общую сумму сделки и имя продавца, но и месторасположение земельного участка.

Однако свободных площадей размером 14 гектаров на расстоянии нескольких километров от центра Риги и одновременно на берегу Даугавы не так много. "Бизнес & Балтия" обратилась за консультацией к главе компании по недвижимости Nira Fonds Вадиму Маркову, попросив назвать подходящие по этим критериям незастроенные территории. Г-н Марков заявил, что таковых несколько: Андрейсала, участки с обоих концов строящегося Южного моста и район улицы Даугавгривас в Пардаугаве. Руководитель Nira Fonds воздержался даже от примерной оценки стоимости названных им земель, подчеркнув, что она очень сильно зависит в том числе и от наличия подъездных путей и прямого доступа к реке.

Однако, по информации "Бизнес & Балтия", скорее всего Metro Baltic Horizons облюбовала участок, находящийся рядом со съездом с Южного моста, в районе Молочного комбината (Пардаугава). Таким образом, фирма занимает стратегические позиции с обеих сторон новой переправы. Как уже писала "Бизнес & Балтия", в скором времени в конце улицы Краста появится возводимый ею на участке в 1,6 гектара трехкорпусный семнадцатиэтажный административный комплекс. Вложив 50 млн. евро (35 млн. латов), компания получит 41,5 тыс. кв. метров офисных площадей.

По сведениям "Бизнес & Балтия", на 14 гектарах в Задвинье группа Metro планирует возвести здания общей площадью 100 тысяч кв. метров. Размер вложений может достичь 200 млн. евро (140 млн. латов), а инвестиционная отдача составить до 25%.

Справка:

Metro Baltic Horizons PLC — инвестиционная компания, действующая в столицах Прибалтики и в российском Санкт-Петербурге. Она также входит в группу тесно связанных компаний Metro Capital, как и известная в Латвии Metro Capital Management со штаб-квартирой в Таллинне.

На территории Латвии Metro Capital Management развивает 6 проектов. Один из них — гостинично-офисный комплекс в Юрмале на Виестура, 8, а остальные пять — жилые и деловые проекты в Риге. Среди них — административный комплекс на Краста, 99а; жилые высотки на ул. Гростонас, 1, и Спорта, 8; оригинальный жилой дом в виде змеи длиной около двух километров на Краста, 36; апартаменты на Кр.Барона, 54/58, и проект смешанной застройки на улице Лиелирбес.

Антон ЛОПЕТА

"Бизнес & Балтия"


Рекламная служба

Русского Портала

Tel:

55 48810

E-mail:

info@veneportaal.ee

 


реклама на русском портале


По всем вопросам сотрудничества обращаться по E-mail: info@veneportaal.eeили по тел: + 372 55 48810

Copyright © 2001 -2007 Veneportaal.ee Inc. All rights reserved.