реклама на русском портале

internet-журналы русского портала: афиша кино бизнес политика экономика культура мнение интервью компьютер женский клуб путешествие welcome работа автоклуб internet-tv история фоторепортаж фотоклуб архитектура & дизайн недвижимость молодежь для детей арт галерея ресторан отель ярмарка web-дизайна клуб знакомств каталог компаний и организаций эстонии эксперт образование сделано в эстонии здоровье литература полезные ссылки: hansapank uhispank sampo krediidipank расписание городского транспорта


S&P: Экономику стран Балтии ждет мягкое «приземление»

После периода стремительного развития экономику стран Балтии ждет мягкое «приземление», говорится в очередном отчете рейтингового агентства Standard & Poor's. Аналитики же Danske Bank в плавности замедления не уверены, но считают, что рост цен на недвижимость себя исчерпал, и этот «двигатель экономики» больше не работает, сообщает «Бизнес&Балтия».

«В соответствии с нашим первоначальным сценарием волна кредитов начнет постепенно снижаться. Произойдет это в четвертом квартале текущего года, — считает аналитик агентства по вопросам кредитования Фрэнк Джилл. — Это предположение основано в первую очередь на ожидании, что Европейский Центробанк продолжит ужесточение финансовой политики, а правительства Балтийских стран воздержатся от дополнительного фискального стимулирования экономики».

Как отмечают в S&P, это позволило бы снизить ставший уже традиционным для стран региона высокий дефицит текущего счета платежного баланса до более устойчивого уровня, согласовав рост зарплаты с ростом производительности труда. Эксперты рейтингового агентства также уверены: даже мягкое «приземление» экономики не поможет избежать осложнений, вызванных нехваткой рабочей силы.

Во всех трех странах Балтии рост предложения кредитов повлек за собой быстрое удорожание активов, в первую очередь недвижимости. «В соответствии с самым «черным» сценарием, резкое изменение темпов роста цен активов может вызвать быстрое снижение качества кредитов в банковском секторе и привести к появлению значительных обязательств в общественном секторе», — подчеркивает Джилл.

В свою очередь, ведущий аналитик Danske Bank Ларс Кристенсен уверен, что балтийские цены на недвижимость достигли пика. Их динамика в последние годы была главным двигателем экономического развития, и строительный сектор постепенно вытеснил все остальные. Теперь же очевидно: бум подходит к концу, и цены медленно снижаются. Так, за этот год стоимость недвижимости в столице Латвии упала на 5-8%, ситуация в Таллине развивается еще стремительнее, — спад составил 10%. В Литве наблюдается похожая тенденция замедления роста цен, хотя говорить об их снижении пока нет оснований.

Причины спада, по мнению Кристенсена, очевидны. Во-первых, изначальный рост стоимости недвижимости был чрезмерным. Во-вторых, ставки по кредитам в евро заметно увеличились. И в довершение всего, банки ужесточили условия выдачи ссуд, так что приобретение квартир и домов стало еще более проблематичным. Кристенсен в распространенном вчера Danske Bank релизе особо подчеркивает: вопрос о том, насколько глубоким и болезненным будет ценовой обвал на рынке недвижимости, пока остается открытым.

Международные рейтинговые агентства — Standard & Poor's, Fitch Ratings и Moody's, а также аналитики многих финансовых учреждений, включая и Danske Bank, в этом году неоднократно устраивали Латвии и Балтии в целом «порку». Основанием для этого служила уверенность экспертов в том, что принятый латвийским правительством антиинфляционный план недостаточен для обуздания нездорового дефицита платежного баланса и внешнего долга, а в будущем и вовсе может усугубить экономическую ситуацию в стране. Стремительный рост ВВП, который в 2006 году составил 12%, является отнюдь не положительным фактором, а главным образом отражением перегрева рынка недвижимости. 

Росбалт


Рекламная служба

Русского Портала

Tel:

55 48810

 

E-mail:

info@veneportaal.ee


реклама на русском портале


По всем вопросам сотрудничества обращаться по E-mail: info@veneportaal.ee или по тел: + 372 55 48810

Copyright © 2001-2007  Veneportaal.ee Inc. All rights reserved.